Սա հոդված չէ, որը կարող է ապահով կարդալ մի բաժակ սուրճով ձեր ձեռքին: Սա այն լուրն է, որը կարելի էր կանխել մի քանի ժամ առաջ, բայց հիմա արդեն սկսվել է: Բոլոր նրանք, ովքեր ապրում են Հայաստանում վարձով բնակարանում, մասնավորապես Երեւանում, անպայման պետք է գիտեն հետեւյալը. Վարձակալած տների, մասնավոր սենյակների եւ վարձով վարձակալության ավելի խիստ վերահսկողություն:

Հայաստանի Հանրապետության պետական ​​եկամուտների կոմիտեն, Աշխատանքի տեսչությունը եւ կադաստրային կոմիտեն միացան ուժերին, 2025-ի ամռանը սկսելով մեծամասնության ծրագիր, որի նպատակը վարձակալների եւ վարձակալների միջեւ վերահսկում է, հարկային եւ փաստաթղթերի հարաբերությունները:

Ինչու հենց հիմա:

Մի իրավիճակ կար, երբ հարյուրավոր քաղաքացիներ ամսական հսկայական գումարներ են վճարում առանց գրավոր համաձայնության, ապահովագրության կամ ապացույցների: Արդյունքում.

Տանտերը ցանկացած պահի կարող է վտարել վարձակալին:

Վարձակալը իրավունք չունի բողոքել, եթե պայմանները փոխվեն:

Պետությունը կորցնում է միլիարդավոր հարկերը չգրանցված վարձակալության պատճառով:

Բայց այժմ գործընթացը կոչվում է գործընթացը

«Բնակարանների թափանցիկ վարձավճար»:

Ինչ է նշանակում:

Փոփոխություններն անհրաժեշտ են գրանցել իրենց վարձակալներին կադաստրային համակարգում: Այս տվյալներն ինքնաբերաբար կուղարկվեն պետական ​​եկամուտների կոմիտեին հարկային հետեւանքների համար:

Վարձակալները կստանան պաշտոնական վկայագիր, որը հաստատում է նրանց կողմից բնակարան վարձելու փաստը: Այս վկայականը պարտադիր է, եթե ցանկանում են երեխա գրել դպրոց, օգնություն ստացեք, որպեսզի վճարեն կոմունալ ծառայություններ կամ նույնիսկ գրանցման համար:

Any անկացած վարձակալ, որը չունի գրանցված վարձակալության պայմանագիր, այս հասցեում համարվելու է «ապօրինի ռեզիդենտ» եւ կարող է վտարվել նոր դիրքի համաձայն:

Որոնք են տուգանքները:
Դեռուցիչներ, ովքեր կշարունակեն բնակարաններ վարձել առանց գրանցման, պատժվելու են.

Առաջին խախտման համար 100,000 դրամ տուգանք,

Կրկնվող խախտումների համար մինչեւ 500,000 դրամ,

Անցած 3 տարվա ընթացքում հնարավոր է նաեւ հարկային աուդիտ:

Եվ ամենակարեւորը `այս ծրագիրը արդեն սկսել է իրականացվել Կենտրոնի վարչական շրջանում, եւ որոշ տեղեկությունների համաձայն, առաջիկա շաբաթների ընթացքում այն ​​կհասնի նաեւ Արաքիրին, Աջափնյակին եւ Մալաթիա-Սեբաստիա:

Շատերն արդեն վրդովված են: Սոցիալական ցանցերում հաղորդագրությունները բաշխվում են. Բայց մյուս կողմից, կան վարձակալներ, ովքեր ողջունում են այս քայլը, քանի որ տարիներ շարունակ դրանք ենթարկվել են անհիմն վտարման կամ խարդախության:

Տիգրանի անունով վարձակալը ասում է.

«Ես այնտեղ ապրում էի մեկ տարի, եւ ժամանակին նա ասաց.« Հեռացեք, ես դա կտամ մեկ ուրիշի հետ: «Ես որեւէ փաստաթուղթ չունեի: Հիմա, եթե այսպիսի մի բան կրկնվի, ես գոնե կունենամ իրավաբանական պաշտպանություն»:

Եթե ​​վարձակալ եք.

Գրավոր պայմանագիր խնդրեք:

Ստուգեք, թե արդյոք ձեր հասցեն գրանցված է:

Տեսչական մարմնից զանգ մի ակնկալեք:

Գնացեք Cadastre.am կամ կապվեք քաղաքապետարանի հետ `ձեր կարգավիճակը պարզաբանելու համար:

Եթե ​​դուք վարձատու եք.

Դադարեք վախենալ հարկերից: Պաշտոնական գրանցումը այժմ նաեւ հարկային արտոնություններ է տալիս:

Գրանցված վարձակալությունը թույլ է տալիս օրինականորեն վաճառել կամ բնակարան տեղափոխել Բանկ, որպես ապագայում գրավ:

Այլեւս կարիք չկա թաքցնել: Թե վարձակալը, եւ թե վարձը մտնում են նոր ոլորտ: Եվ այս ամենը սկսվում է այս շաբաթ:

Ուշադրություն. Եթե դա վերաբերում է ձեզ կամ ձեր ընկերներից մեկին, անմիջապես տարածեք այս տեղեկատվությունը: Անտեղյակությունը ձեզ չի ազատում պատասխանատվությունից:

Մենք կշարունակենք վերահսկել իրավիճակը եւ ձեզ իմանալու համար: